Podle jakých zákonů krom stavebního se může vlastník domáhat náhrady a od čeho se odvíjí výše náhrad za vyjmutí pozemku ze zastaveného území v případě vydání nového územního plánu (na pozemku nebylo zatím nic postaveno ani nebyl vydán územní souhlas  ani o něj nebylo požádáno). Vlastník nicméně upozorňuje na to, že bude požadovat náhrady.

Co se týče náhrad za zrušení určení pozemku k zastavění vydáním nového územního plánu, tak speciální úprava ve stavebním zákonu nedává jinou možnost, než postupovat podle ní. Podle § 102 odst. 2 stavebního zákona tato náhrada zahrnuje náhradu vynaložených nákladů na přípravu výstavby v obvyklé výši (zejména koupě pozemku, projektová příprava výstavby) nebo náhradu v souvislosti se snížením hodnoty pozemku, který slouží k zajištění závazku. V případě neshody na výši náhrady ji určí soud.

Na tomto místě se hodí ještě podotknout, že poskytnutí náhrady je vyloučeno, pokud ke zrušení určení pozemku k zastavění došlo na návrh toho, kdo náhradu žádá, nebo pokud od účinnosti územního plánu nebo jeho změny, či regulačního plánu nebo jeho změny uplynulo 5 let a více. To neplatí, pokud v této lhůtě nabylo účinnosti rozhodnutí o umístění stavby nebo územní souhlas se stavbou a toto je platné nebo pokud byla uzavřena veřejnoprávní smlouva nahrazující územní rozhodnutí.